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DIFERENCIAS entre Proyecto de Actividad y Memoria Técnica para tramitar la APERTURA DE LOCALES para ACTIVIDADES PAIS VASCO

A la hora de abrir nuestro local comercial debemos ponerlo en conocimiento del Ayuntamiento de nuestra localidad para obtener su visto bueno.

Ellos son los primeros que nos informarán sobre toda la tramitación y la documentación que hay que presentar, bien a través de su servicio de información al ciudadano o bien a través de sus arquitectos o ingenieros municipales.

 

Dependiendo del negocio que queramos iniciar, este trámite será "solicitar Licencia de Actividad" o consistirá en realizar una "Comunicación previa de actividad".

La primera es para actividades que requieren un control más exhaustivo por sus implicaciones con la seguridad de las personas, la generación de ruidos y la producción de contaminantes. Por eso, requieren de un Proyecto técnico que revise en profundidad esos aspectos. Mientras que la segunda es para negocios en los que la actividad que se desarrolla no implica tantos riesgos, o esos riesgos son leves.

 

El objetivo, en ambos casos,es que tanto nuestro local como la actividad de nuestro negocio se desarrolle de forma segura y no sea molesta para el resto de personas.

Para esto es necesario que se ajuste a la normativa vigente.

Existen tres tipos de normativa a cumplir: normativa estatal (a aplicar en todo el estado), normativa autonómica (propia de cada Comunidad Autónoma) y normativa local (específica de cada Ayuntamiento).

 
             
             
 
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 El papel del arquitecto en las aperturas de negocios es verificar que se cumple toda esta normativa en el caso concreto de vuestro local y si no es así, dar las instrucciones para ello.

Esto lo hace elaborando un Proyecto de actividad o una Memoria técnica. Las obras de adecuación del local deben integrar todos estos aspectos. Así mismo, aunque no se realice obra, es necesario justificar siempre el cumplimiento de la normativa y por lo tanto, elaborar esa Memoria Técnica.

 
 

¿Cómo sabemos si nuestro negocio requiere Licencia de actividad o simplemente Comunicación previa? En el País Vasco, la Ley 3/98 (actualizada por la Directiva europea 2006/123/CE) de Protección del Medio Ambiente clasifica las actividades en su Anexo II. Así, las que estén en el Anexo II.A necesitan solicitar licencia de actividad y por ello, habrá que realizar Proyecto de Actividad y las del II.B están sometidas a Comunicación previa y necesitarán Memoria técnica o lo que cada Ayuntamiento estime oportuno.

Hacemos un pequeño resumen de lo expuesto:

TIPO DE NEGOCIO
(Actividad)

DOCUMENTO A PRESENTAR

ALGUNOS NEGOCIOS HABITUALES

Negocios incluidos en LISTADO ANEXO II.A
Ley 3/98 País Vasco

PROYECTO DE ACTIVIDAD CLASIFICADA

Talleres mecánicos, discotecas, pubs, algunas actividades ganaderas, industrias en general

Bares y restaurantes dependen del aforo de personas y de la potencia del equipo de música

Negocios incluidos en
LISTADO ANEXO II.B
Ley 3/98 País Vasco

COMUNICACIÓN PREVIA DE ACTIVIDAD
(con Memoria Técnica)

Guarderías infantiles, centros enseñanza, oficinas, peluquerías, salas masaje, clínicas veterinarias, hoteles, residencias para mayores, etc…

 
           
  Os dejo un enlace en la web para que descarguéis el Anexo II de la Ley 3/98 y podáis buscar cómo se clasifica vuestra actividad en el País Vasco. Si sois de otra Comunidad Autónoma, en vuestro Ayuntamiento os facilitarán la información y normativa necesaria para saber cómo se clasifica la actividad de vuestro negocio.

 

 

 

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